保臻科技：物管行业迎来爆发期推动行业提速转型

发布时间:2019-07-22 18:29 阅读次数:2526

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文章来源北方网：http://house.enorth.com.cn/system/2019/07/23/037501185.shtml

过去大家常认为，物业是房产的附属品，房企的物管也大多是为本单位服务。而近几年，随着大量商品房交付，物业已经发展成为一个巨量市场，各大物业公司“跑马圈地”的步伐明显加快，截至2018年，全国物管行业管理面积达204亿平米，仅基础物业服务市场规模就超万亿，足以孕育千亿市值龙头企业。

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物业企业纷纷上市，争夺黄金赛道

物业行业虽然市场巨大，但其行业门槛低，使得其竞争也更加激烈。截至2018年末，TOP10物管企业市场占有率约为11%，同期TOP10房企销售金额集中度已经达到27%，物管行业存在相当大的整合空间。随着地产由增量步入存量时代，拥有庞大管理面积和用户体量的物业公司，结合多种经营与增值服务后，正变得越来越具有想象力。一条后地产时代的“黄金赛道”正在悄然浮出水面。为快速抢占市场，房企纷纷加速物管拆分上市，仅2018年至今已有8家物业公司上市，未来2年预计还有18家要上市。

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